大理泰業國際廣場

本項目為大理市重點舊城改造項目,位于大理市中心商業區最核心位置,建設基地為原云南省下關汽車運輸經貿總公司,位于大理市下關鎮建設路78號地塊。北接建設路,東臨泰安路,地塊相對方齊,商業價值極大。 規劃布局本項目由商業中心、公共廣場、住宅和酒店式公寓組成。根據商業的衰減度,商業中心位于建設路與泰安路交叉口,所處位置為商業氛圍最濃厚的位置,屬于“動”區。公共廣場位于地塊中心,成為商業和住宅的過渡空間。住

  • 項目名稱:大理泰業國際廣場
  • 項目地點:云南,大理,大理市

本項目為大理市重點舊城改造項目,位于大理市中心商業區最核心位置,建設基地為原云南省下關汽車運輸經貿總公司,位于大理市下關鎮建設路78號地塊。北接建設路,東臨泰安路,地塊相對方齊,商業價值極大。

規劃布局

本項目由商業中心、公共廣場、住宅和酒店式公寓組成。

根據商業的衰減度,商業中心位于建設路與泰安路交叉口,所處位置為商業氛圍最濃厚的位置,屬于“動”區。

公共廣場位于地塊中心,成為商業和住宅的過渡空間。

住宅布置于地塊西南側。地塊西側和南側采光良好,相鄰道路為次干道,屬于“靜”區,相對獨立,環境優美。

主要技術經濟指標:

總用地面積73910.33㎡,基地內建筑總面積597362.50㎡,地上建筑面積426703.5㎡,其中地上商業建筑142700.5㎡,地下商業建筑16145.2㎡,住宅建筑231341.4㎡,配套公租房1461.7㎡,配套社區管理經營用房3000㎡,景觀架空層911㎡,地下建筑面積170659.0㎡。地塊平均容積率5.99,建筑占地面積33199.90 ㎡,建筑密度44.9%,綠地率28.0%。機動車位2500個,非機動車位停車8220個。住宅總戶數2927戶。

設計理念

城市文脈的延續:

舊城改造項目的重點難點在于拆遷安置,大理泰業國際廣場通過打造10萬方左右的高端安置小區,小區內景觀優美,戶型合理,公共空間裝飾精美,自建成并投入使用,獲得了安置居民良好的口碑,已成為大理市的一大亮點,成為云南省乃至全國安置小區的示范樣板。

城市功能的完善:

下關老城區一直延續著以街為市的商業模式,原地段內建筑參差不齊、搭建狀況嚴重、衛生狀況不佳、區域道路不暢等臟、亂、差的面貌。設計中運用現代化的設計理念,通過統一規劃、統一管理的手法,提升城市的生活居住環境。

 大理泰業國際廣場作為市中心最重要的商業綜合體,進駐了沃爾瑪、星巴克、海底撈、周大福、橫店影視城等供居民休憩、娛樂、社交、購物、美食、欣賞藝術、隨意居停的服務企業。項目至投入使用以來,大理泰業國際廣場的影響已輻射到周邊眾多大中小城市,成為“滇西中心城市”的一個重要節點。創造了數千個就業崗位,成為大理市的納稅大戶。

別具一格的地標:

建筑造型現代簡練,頂層通過進退變化形成了高低錯落的城市天際線。大商業在建設路與泰安路交叉口設置了拱形玻璃幕墻主入口,形成標志性的城市商業節點。沿街通過波浪形的花崗巖干掛結合夜景燈光照明,猶如洱海之波,形成了大理下關獨特的商業街景。中心商業廣場采用大理市花山茶花造型的薄膜雕塑,和弧形下沉廣場相呼應,為大理市民的文化休閑生活增光添彩。

蒼山洱海邊的大理古城作為世界聞名的旅游景點,更多傳承的是大理傳統文化。通過舊城改造把大理下關建成具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能的中央商務區,與大理古城遙相呼應,功能互補,共同發展,成為大理市的一道亮麗風景線。


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